【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】隨捷運不斷開通，2013年信義線通車後，打通臺北東西任督二脈的主要幹線，加上2014年年底即將通車的松山線，串聯(lián)南京東路沿線與捷運文湖線、蘆洲線、新莊線、再經(jīng)淡水線與板南線相連結(jié)，便利的交通網(wǎng)絡(luò)，也將再度點燃捷運宅話題。好房網(wǎng)將網(wǎng)友熱蒐的捷運站關(guān)鍵字進行排名，發(fā)現(xiàn)全臺已通車之140個捷運站名網(wǎng)友熱蒐前十名，新北市包下九站，臺北市則僅有景美站搶進。其中網(wǎng)友最愛4站距離，20分鐘內(nèi)可前進臺北市中心最受歡迎，10站中佔六成。
  
好房網(wǎng)分析，網(wǎng)友熱蒐前十名捷運站，幾乎都座落捷運第一環(huán)精華區(qū)，以板南線、中和新蘆線以及新店線為主。不難發(fā)現(xiàn)，在交通便利及房價考量下，入榜捷運站具出站即到家，花一樣的交通時間，住在北市、新北的差異越來越小，所以大臺北地區(qū)消費者會以房價相對實惠的站點移動。也因如此，本次中和新蘆線更有4站搶入前10名，中永和沿線生活機能強，又有新莊─中和捷運線貫穿整區(qū)，未來又有環(huán)狀捷運線交會，房價又沒有旁邊永和、新店那麼高。特別是南勢角末端站，相較於頂溪、永安市場、景安站等，房價相對偏低，未來捷運環(huán)狀線通車後，仍有補漲空間。
 
進一步將好房網(wǎng)內(nèi)捷運站關(guān)鍵字熱蒐前十名各站，搭配好房行情分析該捷運站坐落之捷運週邊500公尺及行政區(qū)住宅成交均價比較發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)友關(guān)鍵字熱蒐前三名依序為板橋區(qū)的江子翠站、中和區(qū)的永安市場站、永和頂溪站；而與行政區(qū)價差比較則有三站超過三成以上，分別為紅樹林站、新埔站、大坪林站，紅樹林站位居行政區(qū)價差最高44.4％，穩(wěn)居價差王寶座。
 
雙北市民眾對於捷運的依賴度相對高出許多，且隨著捷運網(wǎng)絡(luò)逐漸形成，捷運站周邊的住商環(huán)境越來約發(fā)達，紛紛向臺北市精華區(qū)看齊，與當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域行情，也就是無捷運到達的區(qū)域，價格落差會逐漸加大，想買房的民眾不妨多多比較。
 
4站內(nèi)前進臺北市中心，網(wǎng)友最愛
中永和、板橋區(qū)佔捷運宅前十名熱搜佔七成，網(wǎng)友最青睞
 
隨捷運陸續(xù)開通，有心購屋的民眾，因交通加持，逐漸轉(zhuǎn)往20分鐘內(nèi)可進入市中心的區(qū)域購屋，本次好房網(wǎng)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，捷運站熱蒐排名前十名，多集中於生活機能完善的新北市第一環(huán)，其中4站可達臺北市中心，佔6成比例。
 
其中南勢角站為其中價格最親民，46.2萬/坪的價格，頂溪、永安市場、景安站比較，價差最高到15％。但因以往區(qū)域印象為新住民泰、緬居民較多的區(qū)域，較少人願意移居，但隨近年因捷運開通後，交通便捷，通勤人數(shù)逐漸增加，加上相較於頂溪、永安市場及景安站等，房價相對較低，且周邊生活機能便利，興南夜市商圈與未來環(huán)狀線通車加持，補漲空間仍大，為未來是最具發(fā)展?jié)摿Φ臒衢T區(qū)域。
  
北市唯一熱搜入榜~景美站擁捷運、百貨、學(xué)區(qū)、河濱綠地
 
相較北市每坪均價已達64.7萬元，景美站周邊除因發(fā)展的早，擁有交通便利、生活機能完整、學(xué)區(qū)加持的優(yōu)勢，也因近期景美財訓(xùn)所改建的地上權(quán)住宅「華固新天地」開案，引發(fā)關(guān)注，成為臺北市唯一熱搜入榜的捷運站。
 
有巢氏房屋興隆公園加盟店店長金會中表示，景美站周邊房價單坪已達57萬左右，相較市中心仍便宜許多，在房市觀望氣氛濃厚的狀態(tài)下，不少買方抱持「相同預(yù)算不如買臺北市門牌」的心態(tài)，預(yù)算有限的自住換屋族不妨多加考慮。
 
把握購屋黃金期，仔細尋好屋
 
捷運松山線是臺北市最後一條貫穿精華區(qū)的捷運線，未來10年不會有其他捷運在市中心動工，因此臺北市完全脫離施工黑暗期，交通條件大舉提升，對置產(chǎn)客來說，捷運設(shè)施有助於提高出租的能見度、指名度及行情，有購屋計畫的民眾，年底前不妨把握捷運題材的一波熱潮，慎選好屋。